リバーガーデンかしま

  • 大阪府大阪市淀川区加島三丁目

  • 東西線 / 加島駅 徒歩1分

  • 2003年築 / 15階建 / 330戸 / SRC造

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価格偏差値

57.0
割安

推定相場価格より10.1%割安

販価
4,280万円
61.3万円/㎡
相場
4,761万円
68.2万円/㎡
2,689
4,071
5,452
6,834
AI査定結果
推定相場価格
4,761万円
68.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,071万円〜5,452万円
58.3万円/㎡〜78.1万円/㎡
推定賃料
12.8万円
0.18万円/㎡
推定利回り
3.6%
　
最終更新日: 2025年12月9日
リバーガーデンかしま
4,280万円（61.3万円/㎡）/ 9階 / 69.78㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴37件の平均平米単価は47.35万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（61.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて29.5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/094,280万円61.3万円9階 69.78㎡ 3LDK東
2025/10/274,300万円61.6万円11階 69.78㎡ 2SLDK北東
2025/10/244,350万円57.9万円7階 75.07㎡ 2LDK南
2025/06/103,780万円47.4万円4階 79.72㎡ 3LDK南西
2025/04/054,280万円46.8万円13階 91.52㎡ 4LDK西
2025/03/094,480万円49.0万円13階 91.52㎡ 4LDK西
2025/02/214,980万円54.4万円13階 91.52㎡ 4LDK西
2024/05/183,080万円43.9万円11階 70.11㎡ 3LDK南西
2024/04/263,280万円49.5万円10階 66.24㎡ 3LDK北東
2024/04/103,190万円45.5万円11階 70.11㎡ 3LDK南西
2024/03/243,480万円47.7万円11階 72.96㎡ 3LDK北東
2024/03/143,240万円46.2万円11階 70.11㎡ 3LDK南西
2024/03/063,270万円46.6万円11階 70.11㎡ 3LDK南西
2024/03/043,580万円49.1万円11階 72.96㎡ 3LDK北東
2024/03/033,250万円46.4万円11階 70.11㎡ 3LDK南西
2024/03/033,260万円46.5万円11階 70.11㎡ 3LDK南西
2024/02/153,680万円50.4万円11階 72.96㎡ 3LDK北東
2024/02/153,290万円46.9万円11階 70.11㎡ 3LDK南西
2024/02/103,280万円46.8万円11階 70.11㎡ 3LDK南西
2024/01/163,390万円48.4万円11階 70.11㎡ 3LDK南西
2024/01/093,490万円49.8万円11階 70.11㎡ 3LDK南西
2023/12/133,498万円46.6万円4階 75㎡ 3LDK南西
2023/11/243,780万円51.8万円11階 72.96㎡ 3LDK北東
2023/10/133,580万円47.7万円4階 75㎡ 3LDK南
2023/10/132,580万円38.9万円10階 66.24㎡ 3LK東
2023/10/032,780万円39.8万円15階 69.78㎡ 3LDK北東
2023/09/112,780万円39.7万円13階 70.11㎡ 3LD南西
2023/08/282,980万円42.7万円15階 69.78㎡ 3LDK北東
2023/08/252,880万円39.5万円11階 72.96㎡ 2LDK北東
2023/08/252,780万円39.7万円13階 70.11㎡ 3LDK南
2023/08/252,950万円42.1万円13階 70.11㎡ 3LDK南西
2023/08/253,680万円49.1万円4階 75㎡ 3LDK南西
2023/08/092,880万円41.1万円13階 70.11㎡ 3LDK南西
2023/07/083,050万円43.5万円13階 70.11㎡ 3LD南西
2023/06/193,780万円50.4万円4階 75㎡ 3LDK南西
2023/06/183,880万円51.7万円4階 75㎡ 3LDK南西
2023/06/113,180万円45.4万円13階 70.11㎡ 3LDK南西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は60.09万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（61.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/09
リバーガーデンかしま
大阪市淀川区加島三丁目
加島駅1分 4,280万円61.3万円69.78㎡3LDK9階 / 15階建 東2003年330戸SRC
2025/10/09リバーガーデンkashima
大阪市淀川区加島三丁目
加島駅1分 4,300万円61.6万円69.78㎡3LDK11階 / 15階建 北東2003年330戸SRC
2025/10/24リバーガーデン加島
大阪市淀川区加島三丁目
加島駅1分 4,350万円57.9万円75.07㎡2LDK7階 / 15階建 東2003年330戸SRC
2025/07/21リバーガーデンKashima
大阪市淀川区加島二丁目
加島駅1分 3,980万円49.9万円79.72㎡3LDK15階 / 15階建 南西2003年330戸SRC
2025/11/24リーザス大阪
大阪市淀川区新高三丁目
三国駅2分 4,280万円70.9万円60.38㎡2LDK18階 / 22階建 南東2005年289戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で9.5%下落、大阪市淀川区では32.5%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（61.3万円）は大阪市淀川区の平均と比較して12.6%割安です。
2000〜2010年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
64.3万円/㎡
前年比-9.5%
大阪市淀川区
70.1万円/㎡
前年比+32.5%

マンション概要

マンション名リバーガーデンかしま
所在地大阪府大阪市淀川区加島三丁目
交通東西線加島駅徒歩1分
築年月2003年
階数15階建
総戸数330戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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